Estimation théorique
Chemin de Barrière,47250 Grézet Cavagnan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Barrière,47250-Grézet Cavagnan indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.728€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.728€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenton (47013), comprenant 331 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.728€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.728€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenton (47013), comprenant 331 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-04 | 1448 | RTE DE LA HERRERE | 2 | 75 | 203 | 30000€ | 400€ |
2021-03-16 | 985 | RTE DES LANDES | 4 | 48 | 20 | 75000€ | 1563€ |
2022-11-22 | 985 | RTE DES LANDES | 4 | 48 | 20 | 90000€ | 1875€ |
2021-09-23 | 152 | LE CLAVIER | 5 | 156 | 1952 | 240000€ | 1538€ |
2021-08-19 | 39 | IMP ANTONIAN | 3 | 91 | 1090 | 139900€ | 1537€ |
2019-12-18 | 125 | IMP ANTONIAN | 3 | 70 | 35 | 57000€ | 814€ |
2023-04-13 | 125 | IMP ANTONIAN | 3 | 70 | 35 | 93000€ | 1329€ |
2022-09-09 | 314 | RTE DES LANDES | 6 | 130 | 1050 | 181000€ | 1392€ |
2020-02-21 | 36 | IMP DU MOULIN DU CLAVIER | 5 | 128 | 450 | 30000€ | 234€ |
2022-01-18 | 25 | RTE D ANTAGNAC | 4 | 175 | 1360 | 170000€ | 971€ |
2022-03-29 | 465 | IMP ANTONIAN | 3 | 150 | 4020 | 152500€ | 1017€ |
2022-03-26 | 655 | CHEM DE CADIX | 1 | 47 | 0 | 65000€ | 1383€ |
2021-09-29 | 183 | RTE D ANTAGNAC | 5 | 88 | 2300 | 85800€ | 975€ |
2020-06-20 | 111 | IMP DE LA GRANGEOTTE | 5 | 152 | 2296 | 266460€ | 1753€ |
2021-04-22 | 308 | IMP DE MERIGON | 4 | 150 | 2379 | 138500€ | 923€ |
2021-12-21 | 15 | IMP DE LA GRANGEOTTE | 8 | 296 | 2110 | 300000€ | 1014€ |
2020-12-18 | 195 | IMP BARBARET | 2 | 48 | 1629 | 150000€ | 3125€ |
2021-10-25 | 678 | RTE DE BOUGLON VIEUX | 4 | 141 | 959 | 254000€ | 1801€ |
2021-04-02 | 114 | IMP BARBARET | 5 | 100 | 1560 | 118000€ | 1180€ |
2021-07-13 | 898 | RTE DE COCUMONT | 5 | 126 | 670 | 118500€ | 940€ |
2020-04-01 | 380 | CHEM DES SABLES | 4 | 91 | 500 | 138000€ | 1516€ |
2019-12-19 | 52 | LA HONPECHON | 4 | 145 | 1212 | 190000€ | 1310€ |
2021-07-17 | 51 | LE BOURG | 6 | 100 | 1535 | 95000€ | 950€ |
2022-05-12 | 33 | RUE MARIE DUPIOL | 4 | 120 | 95 | 75000€ | 625€ |
2022-12-03 | 95 | CHE DE RONDE | 2 | 95 | 95 | 40000€ | 421€ |
2023-03-02 | 57 | RTE DES METAIRIES | 3 | 84 | 903 | 120250€ | 1432€ |
2022-09-16 | 90 | CHE DE RONDE | 2 | 49 | 270 | 72500€ | 1480€ |
2021-04-30 | 1033 | RTE DE COCUMONT | 10 | 420 | 638 | 90000€ | 214€ |
2020-07-01 | 99 | RTE DES CHATEAUX | 4 | 108 | 1922 | 173000€ | 1602€ |
2020-11-19 | 18 | LE BOURG | 3 | 134 | 968 | 133000€ | 993€ |
2022-03-23 | 329 | RTE DES CHATEAUX | 4 | 97 | 2606 | 159375€ | 1643€ |
2022-04-11 | 51 | LOTISSEMENT LAMOLIE | 4 | 110 | 500 | 325000€ | 2955€ |
2022-01-11 | 342 | RUE DES 5 CHEMINS | 4 | 125 | 446 | 200000€ | 1600€ |
2022-03-08 | 266 | CHEM DE MARIOTTE | 3 | 88 | 2380 | 205000€ | 2330€ |
2021-01-15 | 28 | CHEM DE MARIOTTE | 4 | 100 | 1000 | 185000€ | 1850€ |
2020-10-13 | 0 | LE CANTON | 4 | 75 | 1028 | 120000€ | 1600€ |
2022-12-16 | 19 | BORDES | 6 | 219 | 2914 | 230000€ | 1050€ |
2023-03-09 | 285 | RTE D'ANTAGNAC | 3 | 124 | 1690 | 240000€ | 1935€ |
2020-10-02 | 1246 | RTE DE COCUMONT | 5 | 94 | 1907 | 190000€ | 2021€ |
2022-02-25 | 183 | RUE DES 5 CHEMINS | 6 | 125 | 0 | 120000€ | 960€ |
2020-05-06 | 303 | RTE DE LA FORET | 3 | 60 | 1000 | 75000€ | 1250€ |
2021-07-16 | 9658 | AUX JUSTICES | 4 | 89 | 500 | 173000€ | 1944€ |
2021-04-29 | 1720 | RTE DE MARMANDE | 4 | 80 | 1650 | 180000€ | 2250€ |
2022-01-11 | 111 | CHEM DE GUITARD | 3 | 46 | 5035 | 110000€ | 2391€ |
2021-10-21 | 1465 | RTE DE COCUMONT | 4 | 85 | 1000 | 212500€ | 2500€ |
2023-02-18 | 1713 | RTE DE LA METAIRIE | 3 | 127 | 1280 | 220000€ | 1732€ |
2021-01-21 | 236 | IMP DE L ENCLOS | 4 | 102 | 1750 | 166070€ | 1628€ |
2023-05-05 | 236 | IMP DE L ENCLOS | 4 | 102 | 500 | 253000€ | 2480€ |
2019-12-31 | 73 | AU PICHEY | 4 | 110 | 1383 | 268000€ | 2436€ |
2021-07-24 | 200 | RTE DU LAC | 4 | 117 | 2480 | 220000€ | 1880€ |
2019-09-17 | 315 | RECHE | 4 | 96 | 566 | 90000€ | 938€ |
2023-03-21 | 1649 | RTE DE COCUMONT | 3 | 84 | 741 | 150000€ | 1786€ |
2019-12-20 | 384 | RTE DU LAC | 3 | 77 | 1170 | 149000€ | 1935€ |
2022-12-17 | 1742 | RTE DE COCUMONT | 4 | 67 | 0 | 175000€ | 2612€ |
2022-11-22 | 775 | RTE DE LA TUILERIE | 4 | 102 | 961 | 180000€ | 1765€ |
2022-06-24 | 93 | IMP BARBEAU | 4 | 95 | 540 | 107000€ | 1126€ |
2021-05-28 | 9996 | CUGNEPOS | 4 | 140 | 500 | 169000€ | 1207€ |
2022-06-29 | 632 | RTE DE LA TUILERIE | 4 | 140 | 1000 | 414650€ | 2962€ |
2019-08-23 | 220 | CAPDAUBA | 6 | 185 | 1250 | 211500€ | 1143€ |
2020-10-20 | 206 | DARGUINSE | 4 | 191 | 1649 | 362000€ | 1895€ |
2021-04-10 | 920 | RTE D'ANTAGNAC | 4 | 88 | 952 | 100000€ | 1136€ |
2021-07-07 | 15 | CHE DE DARGUENCE | 4 | 137 | 1694 | 204000€ | 1489€ |
2022-01-06 | 2765 | RTE DE LA METAIRIE | 5 | 166 | 700 | 283700€ | 1709€ |
2021-10-30 | 212 | LE DRAGON | 4 | 89 | 860 | 147150€ | 1653€ |
2021-02-25 | 0 | LE DRAGON | 2 | 85 | 350 | 290000€ | 3412€ |
2021-10-04 | 2 | A BIDAET | 5 | 190 | 500 | 275750€ | 1451€ |
2021-10-19 | 291 | IMP DE TOUYRATS | 3 | 92 | 2686 | 190000€ | 2065€ |
2020-10-29 | 9999 | LE DRAGON | 6 | 140 | 2778 | 240800€ | 1720€ |
2020-11-17 | 464 | RTE DE BIRAC | 6 | 92 | 90 | 135000€ | 1467€ |
2021-05-11 | 9999 | CAMBEDAUQUE | 4 | 130 | 192 | 252505€ | 1942€ |
2022-01-07 | 1195 | RTE DE PITARRE | 4 | 84 | 1150 | 200000€ | 2381€ |
2020-02-14 | 130 | IMP DE LA POTERIE | 3 | 90 | 160 | 24000€ | 267€ |
2021-09-10 | 151 | CHEM DE BALETTE | 5 | 185 | 2940 | 243000€ | 1314€ |
2022-03-21 | 28 | LAURICHESSE | 5 | 175 | 1635 | 150000€ | 857€ |
2022-05-13 | 59 | CHEM DE MASSONEAU | 5 | 150 | 2732 | 149700€ | 998€ |
2019-11-30 | 531 | RTE DU GREZET | 1 | 50 | 480 | 105000€ | 2100€ |
2022-12-14 | 775 | RTE DE BIRAC | 4 | 100 | 2200 | 435000€ | 4350€ |
2020-01-10 | 64 | DANIAL SUD | 6 | 169 | 1000 | 73900€ | 437€ |
2022-01-17 | 205 | CHEM DE PEY DE BIZOT | 5 | 130 | 3690 | 221050€ | 1700€ |
2019-10-18 | 9999 | BIRAC | 3 | 50 | 1400 | 190000€ | 3800€ |
2021-09-30 | 243 | RTE DU GREZET | 5 | 113 | 500 | 245000€ | 2168€ |
2021-04-10 | 330 | CHEM DE PEY DE BIZOT | 5 | 112 | 6920 | 205000€ | 1830€ |
2021-03-16 | 246 | GRANGE NEUVE | 3 | 80 | 3542 | 140000€ | 1750€ |
2021-08-03 | 30 | ALL DE L'EGLISE | 3 | 63 | 705 | 86000€ | 1365€ |
2022-10-06 | 1080 | RTE DES LANDES | 5 | 134 | 3279 | 189000€ | 1410€ |
2019-05-31 | 740 | RTE DE SAINTE-GEMME | 3 | 70 | 1084 | 139500€ | 1993€ |
2022-04-05 | 16 | RTE DE PITARRE | 5 | 87 | 2042 | 165000€ | 1897€ |
2021-08-03 | 205 | CHEM DU BOURG DE LABASTIDE | 4 | 104 | 730 | 175000€ | 1683€ |
2021-09-29 | 441 | RTE DE LALIBERT | 4 | 99 | 2116 | 192000€ | 1939€ |
2022-07-13 | 180 | CHE DE BAYLET | 3 | 80 | 1335 | 100000€ | 1250€ |
2022-02-11 | 212 | RTE DE BOUHEBEN | 4 | 68 | 890 | 198000€ | 2912€ |
2021-03-23 | 355 | GRANGE NEUVE | 4 | 88 | 2370 | 175000€ | 1989€ |
2022-09-29 | 303 | PL DES SPORTS | 7 | 198 | 3134 | 180000€ | 909€ |
2022-09-15 | 685 | CHEM DE LUSIGNAN | 6 | 216 | 2760 | 435000€ | 2014€ |
2021-07-01 | 141 | RTE DES PALIOTS | 4 | 98 | 500 | 138000€ | 1408€ |
2019-12-07 | 1 | LA CLOTE | 4 | 91 | 1920 | 184000€ | 2022€ |
2021-09-30 | 189 | CHE DE LA CROIX | 5 | 164 | 500 | 283850€ | 1731€ |
2020-09-17 | 32 | RECHE | 4 | 95 | 100 | 215000€ | 2263€ |
2021-08-30 | 130 | CHE DE LA CROIX | 5 | 120 | 1710 | 198000€ | 1650€ |
2020-01-21 | 47 | CHASTEOU | 3 | 128 | 1800 | 178500€ | 1395€ |
2022-10-25 | 99 | CHE DE LA CROIX | 4 | 128 | 17 | 265000€ | 2070€ |
2020-12-23 | 67 | GRAVILLON | 4 | 110 | 1645 | 75000€ | 682€ |
2020-12-12 | 224 | CHE DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 302 | 1440 | 240000€ | 795€ |
2020-12-07 | 59 | CHE DE LA PETITE BOUCLE | 5 | 152 | 500 | 170000€ | 1118€ |
2020-03-12 | 0 | GACHOT | 4 | 123 | 4050 | 349000€ | 2837€ |
2021-07-20 | 251 | CHEM DU PIN | 5 | 116 | 2423 | 165000€ | 1422€ |
2019-10-04 | 7 | LE PIN | 5 | 116 | 4312 | 227000€ | 1957€ |
2021-07-31 | 25 | CHEM DE RHOTIS | 3 | 115 | 840 | 257280€ | 2237€ |
2019-08-07 | 151 | IMP DES ACACIAS | 6 | 140 | 895 | 150000€ | 1071€ |
2020-01-16 | 9999 | RAULIN | 5 | 143 | 985 | 320000€ | 2238€ |
2021-03-27 | 141 | CHE DU HAUT | 5 | 100 | 1820 | 179285€ | 1793€ |
2022-03-31 | 9999 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 986 | 180950€ | 1967€ |
2020-09-16 | 174 | CHEM DU PIN | 5 | 140 | 1215 | 245000€ | 1750€ |
2020-08-06 | 600 | RTE DE SAMAZAN | 4 | 157 | 500 | 350000€ | 2229€ |
2023-02-03 | 486 | CHEM DES GRAVILLONS | 4 | 90 | 950 | 194000€ | 2156€ |
2022-04-22 | 1899 | RTE DE MARMANDE | 4 | 88 | 1980 | 164000€ | 1864€ |
2019-05-28 | 20 | MATIBOT SUD | 7 | 202 | 1220 | 118450€ | 586€ |
2019-06-05 | 78 | DUPRAT | 4 | 130 | 990 | 230000€ | 1769€ |
2020-01-10 | 1236 | RTE RENAUD JEAN | 3 | 162 | 3952 | 240000€ | 1481€ |
2022-07-02 | 1014 | RTE DE BOUHEBEN | 4 | 104 | 0 | 85000€ | 817€ |
2020-06-19 | 9993 | CAP DU BOSC | 4 | 91 | 1000 | 55000€ | 604€ |
2019-11-16 | 202 | DAYRIES | 3 | 70 | 2988 | 92000€ | 1314€ |
2020-05-28 | 5000 | POUCHET | 6 | 150 | 8081 | 210000€ | 1400€ |
2021-01-28 | 437 | CHE DU HAUT | 5 | 200 | 500 | 353700€ | 1769€ |
2020-06-10 | 160 | CAP DU BOSC | 2 | 71 | 1415 | 72500€ | 1021€ |
2021-11-19 | 2149 | RTE RENAUD JEAN | 3 | 75 | 210 | 120000€ | 1600€ |
2020-06-30 | 2280 | RTE DE GARREAU | 6 | 132 | 1752 | 140000€ | 1061€ |
2020-08-01 | 539 | CHE DU HAUT | 6 | 145 | 2000 | 215000€ | 1483€ |
2022-07-20 | 515 | CHE DU HAUT | 4 | 130 | 900 | 232464€ | 1788€ |
2022-10-26 | 1128 | RTE DE BOUHEBEN | 4 | 120 | 1545 | 190000€ | 1583€ |
2021-08-18 | 9658 | A JORET | 5 | 130 | 1017 | 223450€ | 1719€ |
2021-08-24 | 9998 | A JORET | 5 | 131 | 0 | 275030€ | 2099€ |
2020-10-07 | 27 | RTE DE CAUMONT | 4 | 77 | 1377 | 150000€ | 1948€ |
2021-05-20 | 474 | CHEM DE COYLA | 3 | 147 | 0 | 79500€ | 541€ |
2020-06-16 | 20 | TOURTET | 2 | 60 | 0 | 64500€ | 1075€ |
2020-12-08 | 9995 | PRES DE ROUJAS | 4 | 113 | 1912 | 245000€ | 2168€ |
2020-10-15 | 431 | CHEM DE MEROC | 5 | 160 | 605 | 58296€ | 364€ |
2020-05-04 | 81 | GARREAU | 3 | 80 | 213 | 80000€ | 1000€ |
2022-03-04 | 285 | RTE DE FOURQUES | 2 | 79 | 1714 | 165000€ | 2089€ |
2020-07-29 | 9998 | PENTES DE TERREFORT | 6 | 206 | 4500 | 357599€ | 1736€ |
2022-09-09 | 9998 | PRES DE ROUJAS | 3 | 53 | 877 | 160000€ | 3019€ |
2023-06-30 | 50 | RUE DU JOY | 6 | 118 | 1471 | 178000€ | 1508€ |
2022-11-26 | 130 | IMP DU PLATEAU | 4 | 130 | 830 | 275000€ | 2115€ |
2021-10-29 | 793 | RTE RENAUD JEAN | 3 | 80 | 0 | 182000€ | 2275€ |
2022-01-22 | 1025 | RTE DES COTEAUX | 1 | 61 | 2272 | 47500€ | 779€ |
2021-11-10 | 1 | HILLON ET VERDUZAN | 5 | 99 | 776 | 185450€ | 1873€ |
2022-12-20 | 1 | HILLON ET VERDUZAN | 5 | 99 | 776 | 210200€ | 2123€ |
2021-04-01 | 575 | RTE DE FOURQUES | 5 | 180 | 2853 | 190000€ | 1056€ |
2019-12-21 | 725 | RTE RENAUD JEAN | 5 | 153 | 2416 | 189100€ | 1236€ |
2022-11-23 | 182 | AU JOY | 5 | 100 | 1178 | 200000€ | 2000€ |